• 1004 Código
• Apartamentos Tipo de Inmueble
• Orlando Ciudad
• Desde 2 hasta 3Habitaciones
• Desde 2 hasta 2Baños
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MILLENIA PARK ORLANDO | Oportunidad Estratégica en Orlando.

Millenia Park es un desarrollo residencial de alta densidad compuesto por 8 edificios modernos en una ubicación privilegiada de Orlando. Representado por KEYMEX CARIBE, este proyecto está diseñado específicamente para el inversor que busca maximizar su capital mediante una combinación de plusvalía (apreciación) y un flujo de caja mensual sólido bajo un modelo de renta a largo plazo.

✨ RESUMEN DE LA INVERSIÓN

• Precios desde: $289,900 USD.

• Estructura de Pago: 30% de pago inicial (Down Payment) con opciones de financiamiento y pagos estructurados.

• Modelo de Negocio: Renta fija con contratos a largo plazo (estabilidad financiera sin la rotación constante del alquiler vacacional).

• Plusvalía: Precios de pre-construcción significativamente por debajo del valor de mercado final.

🏗️ ESTADO DEL PROYECTO Y PLANES DE PAGO

Millenia Park se desarrolla en dos fases estratégicas, ofreciendo opciones tanto para quienes buscan rentabilidad inmediata como para quienes prefieren pagos financiados durante la obra.

✅ FASE 1: ENTREGA INMEDIATA (Torres I, II, III y IV)

Disponibilidad actual para escriturar y empezar a percibir renta.

• Forma de Pago: 30% a la reserva / 70% al cierre (escritura).

• 🌟 BENEFICIO EXCLUSIVO: LEASE BACK PROGRAM Al cerrar tu unidad dentro de los 30 días de la reserva, el desarrollador te firma un contrato de alquiler por 24 meses.

  • 7% de Retorno Neto Asegurado (ROI).

  • Renta garantizada desde el primer día.

  • El propietario solo abona el impuesto inmobiliario anual y las expensas.

🏗️ FASE 2: PRE-CONSTRUCCIÓN (Torres V, VI, VII y VIII)

Ideal para inversores que buscan máxima plusvalía durante la obra.

• Estado Actual: ¡Torres V y VI ya iniciaron su construcción vertical!

• Forma de Pago Estructurada:

  • 30% a la reserva.

  • 20% al inicio de construcción vertical.

  • 20% al "Top Off" (finalización de la estructura).

  • 30% al cierre y entrega de llaves.

📑 COSTOS DE MANTENIMIENTO (HOA / Expensas)

Millenia Park destaca por tener uno de los costos de mantenimiento más competitivos de la zona para un complejo de este nivel:

• Unidad Tipo B (2 Bed + Den): USD 187.13 mensuales.

• Unidad Tipo C (3 Bed): USD 281.88 mensuales.

🏢 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

• Extensión: 43 acres de desarrollo integral.

• Unidades: 960 residencias de lujo y 25,000 pies cuadrados de espacio comercial.

• Acabados Premium: Cocinas estilo europeo, mesadas de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y techos de 2.7 metros (9 pies).

• Tipologías Disponibles:

  • Unidad A/A1: 1 Bed + Den / 1 Bath (750 - 825 Sq.Ft.)

  • Unidad B: 2 Bed + Den / 2 Bath (1,023 Sq.Ft.)

  • Unidad C: 3 Bed / 2 Bath (1,085 Sq.Ft. + Balcón)

🌟AMENIDADES DE CLASE MUNDIAL (LIFESTYLE & WELLNESS)

Millenia Park no solo ofrece un lugar donde vivir, sino un ecosistema diseñado para el bienestar y la productividad de sus residentes. El complejo cuenta con áreas comunes de vanguardia que elevan el valor de renta y aseguran la retención del inquilino:

• Club House de Lujo: Un centro de reuniones social elegante y moderno.

• Piscina Estilo Resort: Amplia área de natación con solárium y mobiliario de diseño para relajación.

• Fitness Center de Alto Rendimiento: Gimnasio totalmente equipado con tecnología de última generación.

• Parque Recreativo y Áreas Verdes: 43 acres que integran senderos para caminar y espacios abiertos.

• Áreas de Co-working: Espacios diseñados para profesionales modernos y "remote work", una demanda clave en el mercado actual.

• Seguridad 24/7: Sistema de vigilancia avanzado y control de acceso para total tranquilidad.

• Espacios Pet-Friendly: Zonas dedicadas para mascotas, alineadas con las tendencias habitacionales de Florida.

• Running Trail: Sendero perimetral ideal para actividades al aire libre dentro de la comunidad.

📍 Ubicación Privilegiada: Conectividad y Prestigio

Millenia Park está situado en el corazón del distrito de Millenia (Zip Code 32839), una zona que combina el lujo comercial con una infraestructura logística inmejorable. Su cercanía a la autopista I-4 permite conectar con cualquier punto de la ciudad en cuestión de minutos.

🏢 Puntos de Interés y Distancias Clave

La rentabilidad de este proyecto está respaldada por su proximidad a destinos que garantizan una ocupación del 95% o superior:

• Shopping de Lujo:

  • The Mall at Millenia (1 milla / 5 min): El centro comercial más exclusivo de Orlando (Chanel, Gucci, Apple Store).

  • Orlando Premium Outlets (1.5 millas / 7 min): Uno de los destinos de compras más visitados de EE. UU.

• Entretenimiento y Parques:

  • Universal Studios Florida (2 millas / 7 min): Flujo constante de empleados y visitantes.

  • Universal Epic Universe (2 millas / 10 min): El nuevo y gigantesco parque temático de Universal que generará miles de nuevos empleos en la zona inmediata.

  • SeaWorld Orlando (15 min): Otro gran polo de atracción turística y laboral.

• Centros Logísticos y de Negocios:

  • Amazon Warehouse (11 millas): Gran generador de demanda para rentas de largo plazo.

  • Downtown Orlando (7 millas / 12 min): El centro financiero y administrativo de la ciudad.

• Transporte y Educación:

  • Aeropuerto Internacional de Orlando - MCO (10 millas / 20 min): Conexión global inmediata.

  • Estación Brightline (10 millas): El nuevo tren de alta velocidad que conecta Orlando con Miami en solo 3 horas.

  • University of Central Florida (UCF): Una de las universidades más grandes del país, aportando una masa constante de estudiantes y profesionales.

🌍 El Entorno Inmediato

Caminar o conducir por la zona de PGA Blvd ofrece acceso directo a servicios esenciales que los inquilinos valoran:

• Supermercados: Costco, Target y Whole Foods a menos de 5 minutos.

• Gastronomía: Desde restaurantes de alta gama como The Capital Grille hasta opciones casuales internacionales.

• Salud: Cercanía estratégica al Orlando VA Lake Nona y centros médicos locales.

En resumen: Invertir en esta dirección es apostar por el crecimiento del corredor turístico y corporativo más dinámico de Orlando, asegurando que la propiedad nunca pierda su atractivo para el mercado de rentas.

📈 ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE SECTOR?

1. Déficit Habitacional: Orlando enfrenta una falta de más de 56,000 viviendas, lo que garantiza una ocupación inmediata.

2. Economía Diversificada: El 80% de los empleos locales no dependen del turismo (Amazon, Lake Nona Medical City, University of Central Florida).

3. Conectividad: Beneficio directo por la nueva infraestructura del tren Brightline que conecta Orlando con Miami.

4. Ranking Forbes: Ciudad #1 para inversión inmobiliaria gracias a su crecimiento demográfico y empresarial.

🇺🇸 PROGRAMA DE VISA EB-5 DISPONIBLE

Millenia Park es un proyecto elegible para inversores extranjeros que buscan la Residencia Permanente (Green Card).

• Monto de inversión: $1,050,000 USD.

• Beneficio: Camino directo a la legalidad en EE. UU. mediante la creación de empleo lícito y verificado por USCIS.

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